Офис. Новосибирск, Советская ул., 32

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА

Новосибирск, ул. Советская, 32
Площадь — 105 м
Первый этаж

Продаётся помещение с действующим корпоративным арендатором и арендным доходом 100 000 в месяц.

Арендатор — федеральная сеть SPA-салонов. Помещение используется для размещения сотрудников компании. Договор заключён с юридическим лицом.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

— арендный доход — 100 000 ? в месяц
— годовой арендный поток — 1 200 000
— валовая доходность при заявленной стоимости — 8% годовых
— простая окупаемость — 12,5 года

Коммунальные платежи по индивидуальным приборам учёта оплачивает арендатор.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

— действующий договор аренды
— корпоративный арендатор
— обеспечительный платёж
— первый этаж
— центральная часть Новосибирска
— функциональная планировка
— стабильный денежный поток
— при переходе права собственности договор сохраняет действие

О ПОМЕЩЕНИИ

Общая площадь — 105 м?.

В составе помещения три просторные комнаты, кухонная и санитарная зоны.

Юридический статус — жилое помещение.

Объект подойдёт инвестору, который ищет недвижимость в центре города с уже сформированным арендным потоком и понятной моделью дохода.

Подробности по договору, сроку аренды и условиям сделки предоставлю заинтересованному покупателю.

Звоните — отвечу на вопросы и организую просмотр.