Торговое помещение. Новосибирск, Димитрова пр-кт, 12

Описание
?? Готовый бизнеc: Пoмeщение 120 м? в центре Нoвоcибирска (пp. Димитрова, 12). Oкупаeмocть 9 лeт!

Cрочно продaeтcя высoкoликвиднoе коммeрчeское пoмeщeние с дeйcтвующим aрeндатоpом в самoм cеpдце Новоcибиpскa. Идeaльный вapиант для пaccивнoгo дoxoдa и сохрaнения капитала.

?? Локация (Топ-1):
Адрес: пр. Димитрова, 12.
Это первая линия напротив ЦУМа. Центр деловой и торговой активности, огромный пешеходный и автомобильный трафик. Жители ближайших домов и сотрудники офисов обеспечивают постоянный поток клиентов.

?? Характеристики объекта:
• Площадь: 120 м? (первый этаж жилого дома).
• Состояние: Помещение полностью готово к использованию, соответствует всем нормам для медицинской деятельности.
• Вход: Отдельный вход с улицы (витринные окна).

?? Надежный арендатор:
• Профиль: Медицинский центр.
• Индексация: 10% ежегодно (защита от инфляции).
• Договор: Долгосрочный, платежи стабильные.

?? Финансовые показатели (Ваша выгода):
• Чистая окупаемость: ~9 лет (с учетом ежегодного повышения ставки на 10%, реальная окупаемость наступит значительно быстрее).
• Доходность: Высокая для центра города (около 11% годовых на старте).

?? Почему стоит купить:

1. Гарантированный доход: Вам не нужно искать арендаторов, тратиться на ремонт и рекламу. Вы просто получаете деньги на счет.

2. Ликвид: Первая линия у ЦУМа — это актив, который всегда будет в цене.

3. Защита капитала: Медицинский центр — один из самых стабильных арендаторов, они редко переезжают и дорожат хорошей локацией.

Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить условия сделки и посмотреть помещение!