Банки могут начать процедуру по изъятию квартиры у должника через суд уже спустя три месяца неплатежей по ипотеке. Хотя на продажу заложенного жилья может уйти до одного года.
“Весь процесс работы с долгом делится на несколько этапов: досудебный, судебный, этап исполнительного производства. Их количество и продолжительность зависит в том числе и от самого клиента. От его готовности к конструктивному урегулированию задолженности”, — рассказали в “Сбербанке”.
Там добавили, что на этапе исполнительного производства ФССП организует торги. Если имущество по этой процедуре не реализовано, то кредитор вынужден принимать его на баланс. Так минимизируют убытки те кто занимается его продажей. Для этой цели банки создают свои площадки, где также представлено залоговое имущество.
Гордейко отмечает, что несколько лет назад была тенденция затягивания процесса взыскания. Сегодня ситуация изменилась в сторону урегулирования в досудебном порядке.
“В среднем срок реализации проблемного актива занимает от девяти месяцев до года через суд. При идеальном раскладе это шесть месяцев. Чтобы не платить лишние проценты, банки и клиенты готовы решать вопрос в досудебном порядке”, — сказал Гордейко.
По словам эксперта, заемщику, который не в состоянии дальше обслуживать кредит, лучше сразу сообщить о проблеме банку. Кредитор может предложить программы реструктуризации, ипотечных каникул либо рефинансирования.