Названы регионы с максимальным падением спроса на ипотеку
23 сентября 2021
Спад популярности жилищных кредитов объясняется изменениями параметров льготной ипотеки и ростом ключевой ставки ЦБ.
В августе 2021 года россияне взяли 135 тыс. ипотечных кредитов, что на 4% меньше, чем в июле, и на 22% — чем в июне этого года.
Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ). ОКБ хранит информацию о кредитах 97% банковских заемщиков.
Сильнее всего спрос на ипотеку упал в
- Москве,
- Воронежской области,
- Санкт-Петербурге,
- Московской области,
- Татарстане
- Нижегородской области.
Количество выданных банками жилищных кредитов по сравнению с августом 2020 года сократилось на 14%. Тем не менее за первые восемь месяцев 2021 года выдачи остаются рекордными. С января по август заемщики взяли 1,17 млн кредитов, что на 26% больше, чем за тот же период 2020 года.
Среди 30 регионов России, лидирующих по количеству выданных в августе ипотек, только в Приморском крае и Якутии выдачи превзошли показатель августа 2020 года (на 6% и 8% соответственно). В остальных регионах наблюдался спад. Самое сильно снижение зафиксировано в Москве (-27%), Воронежской области (-27%), Санкт-Петербурге (-24%), Московской области (-23%), Татарстане (-21%) и Нижегородской области (-20%), следует из материалов ОКБ.
Ипотечное кредитование пошло на спад сразу после завершения программы льготного кредитования по старым условиям в июле. Новые параметры сделали льготную ипотеку практически недоступной для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Здесь традиционно берут больше всего кредитов. Также на снижение выдач повлиял рост ключевой ставки, который привел к повышению процентных ставок.
1 июля 2021 года правительство продлило программу «Льготная ипотека» на покупку новостроек на год. Теперь по ней купить жилье в новостройке можно по ставке до 7% годовых, максимальная сумма кредита для всех регионов — 3 млн руб. До 1 июля лимит кредита для столичных регионов составлял 12 млн руб., для остальных регионов — 6 млн руб. Требования к первоначальному взносу не изменились — не менее 15% от общей стоимости жилья.