Офисы зазеленели: В Петербурге укрепился тренд на новый формат коворкингов
17 декабря 2021
В БЦ «Премьер» в Щербаковом переулке открывается первая площадка «зелёного» смарт–офиса «SOK Достоевский» площадью 4617 м2. Как сообщили «ДП» авторы проекта, инвестиции составили 207,8 млн рублей.
Коворкинг будет рассчитан на 723 рабочих места, в нём оборудуют 12 переговорных комнат. В бизнес–центре рабочие пространства займут сразу шесть этажей, со второго по седьмой. С третьего по пятый этаж будут расположены по два корпоративных блока, каждый состоит из 70 рабочих мест, двух переговорных комнат, кабинета руководителя, work–кафе, личного склада и серверной. Шестой и седьмой этажи спланированы как один корпоративный блок, состоящий из 120 рабочих мест и расширенной зоны work–кафе.
Открытие площадки запланировано на начало 2022 года. В настоящий момент «SOK Достоевский» проходит экологическую сертификацию по LEED–Standart («Лидерство в области энергетического и природоохранного дизайна» — независимая международная оценка энергоэффективности и экологичности объектов недвижимости).
Как пояснили основатели проекта, при строительстве и оборудовании коворкинга используются экологичные материалы. Как правило, такие объекты на 20% менее энергозатратны. «Открытие “SOK Достоевский” в Петербурге — это ответ на запрос со стороны бизнеса, которому нужны комфортные рабочие места, хороший сервис, стильное пространство.
Спрос на коворкинги и гибкие офисы постоянно растёт, и эта тенденция будет развиваться», — отметил управляющий партнёр сети смарт–офисов SOK Ирек Аллаяров.
До этого «зелёные» коворкинги SOK открылись в Москве и Тель–Авиве. Всего сеть объединяет девять рабочих пространств. Как отмечает замдиректора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers Виктория Горячева, тренд на «зелёные» офисы в целом и на коворкинги в частности пока нельзя назвать широко распространённым.
В Петербурге на текущее время представлено всего 13 бизнес–центров, сертифицированных по международным «зелёным» стандартам BREEAM или LEED. И семь бизнес–центров, сертифицированных по российским стандартам, — Green Zoom и EcoGreen.
Помимо зданий также могут быть сертифицированы и отдельные офисы, но такие кейсы сосредоточены преимущественно в Москве. В целом «зелёная» сертификация коворкингов пока не носит массовый характер. «Зелёное» строительство и «зелёная» сертификация — многокомпонентный процесс, включающий в себя не только использование экологичных материалов для строительства или отделки, но и ряд инженерных решений, включая управление объектом.
В случае офиса — речь может идти об «умном» энергосберегающем освещении, оптимизации отопления, различных проектировочных решениях и улучшенной инженерии, например в части воздухообмена. В долгосрочной эксплуатации, как показывает практика, снижение операционных расходов приводит к тому, что через 3–5 лет эксплуатации объекта экономия превышает первоначальные затраты на сертификацию и улучшение помещения», — говорит Виктория Горячева.
Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и новостях в этой сфере. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: https://t.me/rielt_master.
Источник: dp.ru