Юрист напомнил о праве россиян вернуть деньги за ремонт в новостройке
17 октября 2021
Россияне, которые приобрели жилье в новостройке без отделки, вправе вернуть часть потраченных средств на ремонт путем оформления налогового вычета, рассказал РИА Недвижимость зампред Московской коллегии адвокатов «Центрюрсервис» Илья Прокофьев.
Размер вычета составляет 13% от суммы расходов, но с учетом лимита имущественного вычета в размере 2 миллионов рублей. Если квартира в новостройке стоила 1,5 миллиона рублей, а на отделку потрачено 500 тысяч рублей, то общая сумма, которую можно компенсировать, составит 260 тысяч рублей. Если квартира была куплена в браке, то супруги могут компенсировать до 520 тысяч рублей.
«Вычет положен всем категориям лиц, купившим квартиру в новостройке без отделки напрямую у застройщика», — сказал юрист.
При этом в договоре долевого участия должно быть обязательно отражено, что квартира приобретается именно без отделки, поскольку с формулировкой «без ремонта» налоговая инспекция с большей долей вероятности в вычете откажет. Если отделка частично выполнена застройщиком, то необходимо четко описать в документе, какие работы входят в стоимость, а какие – нет.
К вычету будут приняты расходы, которые указаны в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД). Согласно законодательству, можно вернуть деньги, потраченные на установку дверей и окон, укладку плитки, монтаж напольных покрытий и потолка, оклеивание стен обоями, установку съемных и раздвижных перегородок, монтаж электропроводки, водопроводных систем, отопления и даже кондиционеров. Также к вычету можно заявить расходы на покупку отделочных материалов, оплату отделочных работ и составления проекта и сметы.
«Для получения налогового вычета необходимо заполнить налоговую декларацию, подав ее в налоговый орган, приложив документы, подтверждающие расходы: чеки, акты, договоры, платежи и расписки, из которых будет понятно, что средства потрачены на выполнение работ и покупку материалов», — сказал Прокофьев.
Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и новостях в этой сфере. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: https://t.me/rielt_master.